PONTREMOLI – AMPIO APPARTAMENTO 3 PIANO/ASC. CANTINA GARAGE

In zona centrale, vicina e comoda a tutti i servizi della cittadina, VENDIAMO AMPIO APPARTAMENTO, al terzo piano di un tranquillo condominio, completamente arredato, composto da:

• Ampio ingresso con soffitto ribassato e illuminazione con faretti dotato di antica e  parete appendiabiti specchiata   completa di cassapanca incorporata; tavolo ovale di inizio ‘800 in radica di noce intarsiata completo di due sedie coeve.
• Grande sala biliardo completa di biliardo internazionale MARI modello “14 MONDIAL” con piano riscaldato; stecchiera MARI a parete completa di 12 stecche , segnapunti elettronico, biglie da italiana/goriziana e boccette ; divanetto fine ‘800 . lampadario MARI a 5 luci + 3 deliziose appliques di design;
• Bagno di servizio completo di box doccia nuovo e ampio anti bagno adibito a zona lavanderia completa di lavatrice, asciugatrice nuove e in garanzia e comoda dispensa pensile.
• Cucina abitabile completa di frigo, freezer, forno elettrico  e lavastoviglie.
• Sala da pranzo  realizzata a metà ‘800 in radica di noce intarsiata realizzata a metà ‘800 da ebanisti parmensi: la sala è dotata  di tavolo tondo per 6/8 persone, 6 sedie coeve, due vetrinette fine ‘800; ampia vetrina con 4 ante opache , 4 cassetti e 4 ante vetrate con vetri originali.
• Ampio disimpegno che  divide la zona giorno dalla zona notte, nel quale è stato ricavato un angolo studio, è completo di scrivania in ciliegio  e  poltroncina anch’essa in ciliegio a ruote  oltre che due piccole librerie
• Bagno principale con vasca e antibagno di servizio.
• Luminoso Soggiorno/ sala TV completo di divano nuovo con penisola e poggia testa regolabili; la parete attrezzata è composta da una grande base porta TV con  cassettoni di servizio e deliziosi pensili chiusi con ante; in uno degli angoli è stata ricavata un’ampia mensola attualmente dedicata a zona computer. E’ inoltre presente un graziosissimo mobiletto bar di metà ‘800.
• L’ appartamento è dotato di un grande e comodissimo ripostiglio armadiato.
•  Due camere matrimoniali entrambe con arredamento nuovo , ampii e utilissimi armadi dotati di grandi cassettiere  e molti ripiani.
• POSSIBILITA’ DI RICAVARE TERZA CAMERA DA LETTO

NOTE GENERALI:

1. L’appartamento è stato appena completamente ridipinto;
2. L’impianto elettrico è stato appena rifatto  ed è disponibile la certificazione di rispondenza alle Norme;
3. Il riscaldamento è autonomo a metano a mezzo di caldaia a condensazione nuova della IMMERGAS. E’ disponibile la certificazione di rispondenza alle Norme  per l’impianto del gas;
4. L’appartamento è dotato di 2 balconi (uno sul lato SUD OVEST e l’altro sul lato OVEST)
5. L’appartamento è dotato di 3 porte finestre e di 6 Finestre che ne caratterizzano la luminosità; sia le finestre sia le porte finestre sono dotate di doppio  serramento (quello interno in legno e quello esterno in alluminio; in tutti i serramenti in alluminio sono stati installati comodissimi regolatori di apertura che consentono di aereare in maniera ottimale l’appartamento nei periodi estivi, offrendo una notevole piacevolezza climatica;
6. Tutte le tapparelle sono appena state sostituite con un moderno modello in alluminio rinforzato e coibentato che risulta molto leggero  durante l’azione di sollevamento;
7. Ogni porta finestra ed ogni finestra sono dotate di nuove zanzariere (a scorrimento nelle porte finestra e a sollevamento nelle finestre)
8. Tutti i lampadari sono nuovi e di design;
9. Al piano rialzato, subito accanto all’ingresso del palazzo, è presente una grande cantina che, stante la posizione rialzata e la disponibilità di una finestra, risulta completamente priva di umidità e quindi utilizzabile come vano aggiunto dell’appartamento;
10. La superficie catastale dell’appartamento è pari a un totale di  146 metri quadrati , che diventano 144 se si escludono le aree scoperte;
11. E’ disponibile un amplissimo parcheggio condominiale, in parte coperto, raggiungibile direttamente con l’ascensore  e quindi molto comodo per lo scarico della spesa o di qualunque oggetto; Molto comodo per chi ha bambini in carrozzina
12. L’appartamento, caratterizzato da una grande luminosità, gode di una splendida vista sulla valle di Pontremoli e sulle montagne circostanti ed i loro splendidi boschi;
13. Tutto l’appartamento è servito da sistema WI FI privato;
14. Disponibilità a rogitare: IMMEDIATA;

Tutti gli elettrodomestici  sono nuovi e “in garanzia”.