Architettura
  • PROGETTAZIONE ARCHITETTONICA DI QUALITA' DI QUALUNQUE TIPOLOGIA EDILIZIA
  • PROGETTAZIONE DI FABBRICATI IN BIOARCHITETTURA (bioedilizia)
  • PROGETTAZIONE DI GIARDINI, PARCHI, TERRAZZE, PISCINE, LAGHI ecc. 
  • PROGETTAZIONE DI BIOPISCINE E BIOLAGHI
  • PROGETTAZIONE ARREDAMENTO DI INTERNI E DI ESTERNI
  • PROGETTAZIONE ALLESTIMENTO NEGOZI E STAND
  • PROGETTAZIONE RISTRUTTURAZIONI
  • PROGETTAZIONE RESTAURO STORICO-CONSERVATIVO
  • RILIEVI ARCHITETTONICI E PLANOALTIMETRICI
  • CALCOLAZIONI STRUTTURALI ANTISISMICHE E RELATIVE PRATICHE
  • PRATICHE EDILIZIE (SCIA, PERMESSI A COSTRUIRE, AUTORIZZAZIONI, ecc.)
  • PRATICHE CATASTALI (Rilievi strumentali, Censimenti, Frazionamenti, ecc.)
  • SGRAVI FISCALI (vedi articolo successivo)
  • ADEMPIMENTO RISPARMIO ENERGETICO (vedi successivo articolo)
  • CERTIFICAZIONE ENERGETICA
  • ATTESTAZIONE ENERGETICA
  • PIANI DI SICUREZZA E COORDINAMENTO IN FASE ESECUZIONE (D.lgs 81/2008)
  • DIREZIONE LAVORI

07/11/2013

Ecobonus Ristrutturazioni e Legge stabilità

Bonus fiscali su interventi edilizi: cosa cambia?

E’, attualmente, all’esame del Senato il disegno di legge di Stabilità approvato dal Consiglio dei Ministri il 15 ottobre scorso. Di fatto, se saranno confermate le indicazioni inserite nel disegno di legge, le agevolazioni fiscali in vigore nel secondo semestre del 2013 saranno confermate per il 2014 mentre saranno rimodulate per il 2015.
Qui di seguito le agevolazioni contenute nel citato disegno di legge.

Efficienza energetica – Ecobonus
La detrazione del 65% per il risparmio energetico relativa alle opere realizzate nelle abitazioni sarà prorogata sino al 31 dicembre 2015, mentre passa al 50% per le spese sostenute dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2016. In pratica, quindi, chi ha avviato in questo anno i lavori ma non riuscito a terminarli e a completare i pagamenti entro il 31 dicembre del 2014 potrà terminare i lavori e effettuare i relativi pagamenti nel 2015 utilizzando sempre la detrazione del 65%. Per quanto concerne le opere realizzate nelle parti comuni degli edifici condominiali, la detrazione del 65% si prolunga alle spese sostenute sino al 30 giugno 2016 mentre per le spese sostenute dal 1° luglio 2016 al 30 giugno 2017 passa al 50%.
Ricordiamo che i principali tipi di interventi di efficienza energetica agevolabili, ai fini della detrazione IRPEF/IRES, si riferiscono:

  • agli interventi riguardanti strutture opache orizzontali, verticali, finestre comprensive di infissi (art.1, c.345, legge 296/2006);
  • alla riqualificazione energetica “globale” (art.1, c.344, legge 296/2006);
  • all’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda (art.1, c. 346, legge 296/2006);
  • alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con caldaie a condensazione (art.1, c. 347, legge 296/2006);
  • alla sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con pompe di calore ad alta efficienza, o impianti geotermici a bassa entalpia (art.1, c. 286, legge 244/2007);
  • alla sostituzione di scaldacqua tradizionali con quelli a pompa di calore (art.4, c.4, D.L. 201/2011, conv. legge 214/2011).


Ristrutturazione edilizia
Con la modifica dell’articolo 16 del già citato decreto legge n. 63/2013, convertito dalla legge n. 90/2013 la detrazione del 50 % per ristrutturazioni edilizie viene confermata sino al 31 dicembre 2015 per passare dall’1 gennaio 2016 al 31 dicembre 2016 al 40% e sempre fino ad un ammontare complessivo non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare e sino al 31 dicembre 2016. A coloro che fruiscono della detrazione per ristrutturazioni edilizie è riconosciuta, anche, una detrazione dall’imposta lorda per le ulteriori spese documentate sostenute per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+, nonché A per i forni, per le apparecchiature per le quali sia prevista l’etichetta energetica, finalizzati all’arredo dell’immobile oggetto di ristrutturazione. La detrazione spetta nella misura del 50 % delle spese sostenute dal 6 giugno 2014 al 31 dicembre 2015 ed è calcolata su un ammontare complessivo non superiore a 10.000 euro.

Messa in sicurezza statica
La detrazione 65% per interventi di messa in sicurezza statica viene confermata sino al 31 dicembre 2015 per passare dall’1 gennaio 2016 al 31 dicembre 2016 al 50% e sempre fino ad un ammontare complessivo non superiore a 96.000 euro per unità immobiliare e sino al 31 dicembre 2016.
Deve trattarsi di interventi di messa in sicurezza statica riguardanti le parti strutturali e per la redazione della documentazione obbligatoria, atta a comprovare la sicurezza statica. In particolare, deve trattarsi di interventi:

  • eseguiti su costruzioni adibite ad “abitazioni principali” o ad attività produttive, ricadenti nelle zone sismiche ad alta pericolosità (zone 1 e 2, individuate in base ai criteri idrogeologici di cui all’Ordinanza del Presidente del Consiglio dei Ministri n. 3274 del 2003);
  • le cui procedure autorizzatorie siano avviate dopo l’entrata in vigore della legge di conversione del D.L. 63/2013 (ossia dopo il 4 agosto 2013).


Adeguamento antisismico ed efficienza energetica
L’art.15 del decreto-legge n. 63/2013 convertito dalla legge n. 90/2013 riconosce l’applicabilità delle detrazioni potenziate (65% per il risparmio energetico e 50% per le ristrutturazioni edilizie) anche agli interventi di miglioramento, adeguamento antisismico e messa in sicurezza degli edifici esistenti, di incremento dell’efficienza idrica e del rendimento energetico degli stessi.
Anche in questo caso, proroga tale termine, prevedendo che le suddette misure e gli incentivi specifici vengano definiti entro il 31 dicembre 2015. Ricordiamo, con l’occasione, che il Governo sul sito (www.casa.governo.it, nell’ambito della campagna “rimetti la casa al centro del tuo mondo” e per far fronte alle numerose richieste dei contribuenti in tema di detrazione fiscale per ristrutturazione edilizia, ha inserito alcune risposte alle domande più frequenti (c.d. Faq); le risposte fornite ai dubbi più frequenti dei cittadini italiani sono state redatte a cura dell’Agenzia delle Entrate.

Studio Bergamaschi Architetture & Paesaggismo
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